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Historisches Haus zu verkaufen · Aveyron, Südfrankreich

Das historische Haus

Steinbögen, ein eindrucksvoller Bibliothekssaal und sechs Schlafzimmer in der ruhigen Landschaft des Aveyron. Ein historisches Zuhause mit Raum für Familienleben, kreatives Arbeiten und Gäste.

Angebotspreis650.000 €

Das Exposé stellt das gesamte Anwesen mit dem historischen Haus und dem Kulturzentrum vor.

Das historische Haus mit Gärten; der Pool ist optional.
Das historische Haus mit Gärten; der Pool ist optional.Foto vergrößern ↗

Haus mit Charakter · Aveyron

Ein historisches Steinhaus zum Leben und Gestalten

Ein geschützter Innenhof, Gewölberäume und Blicke in den Garten geben dem Haus seinen besonderen Charakter. Großzügige Wohnräume und sechs Schlafzimmer bieten Platz für Familienleben, mehrere Generationen unter einem Dach, das Arbeiten von zu Hause und Gäste.

Ob als Hauptwohnsitz oder großzügiges Ferienhaus auf dem Land: Hier gibt es Orte zum Zusammenkommen und ruhigere Räume, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

558 m² + 140 m²
Rund 558 m² Hauptfläche, ergänzt durch 140 m² Nebenflächen.
6 Schlafzimmer, Ausbaupotenzial
Sechs vorhandene Schlafzimmer und Möglichkeiten für weitere Unterkünfte in den großzügigen Innenräumen.
133 m² Bibliothekssaal
Ein eindrucksvoller Raum mit Steinbögen, ergänzt durch einen zweiten Gewölbesaal.
Küche, Veranden & Sauna
Eine ausgestattete Küche, zwei große Veranden und eine Sauna für den Komfort im Alltag.
Glasfaser-Internet
Gut verbunden für das Arbeiten von zu Hause auf dem Land.
Pool, Gärten & Land
Optionale Ergänzungen, passend zu Ihren Plänen für das Anwesen.

Das historische Haus

Stein, Bögen und Strebepfeiler

Das historische Haus öffnet sich zu einem gepflasterten Innenhof. Bögen, Terrassen und mächtige Strebepfeiler verleihen ihm seinen unverwechselbaren Charakter. Von den Zimmern schweift der Blick in die Gärten und die umliegende Landschaft.

Leben, arbeiten & teilen

Bögen und Gewölberäume

Im Herzen des historischen Hauses liegt ein 133 m² großer Saal mit eindrucksvollen Steinbögen, der derzeit als Bibliothek genutzt wird. Er bietet einen besonderen Rahmen für Begegnungen, gemeinsames Lernen und kreatives Arbeiten.

Ein zweiter Gewölbesaal, Gewölbekeller, ein rund 60 m² großer Bewegungsraum und großzügige Wohnräume bieten Platz für gemeinsame Aktivitäten ebenso wie für ruhige Momente. Zwei große Veranden verbinden das Haus mit dem Garten.

Zimmer & Komfort im Alltag

Sechs Schlafzimmer mit eigenem Charakter

Die Schlafzimmer reichen von großzügigen Räumen mit großen Glastüren bis hin zu Zimmern mit Galerie oder einem besonders behaglichen Charakter. Zwei der größten eignen sich auch für Aktivitäten in kleinen Gruppen. So bleibt Raum, um Wohnen, kreatives Arbeiten und Gäste miteinander zu verbinden.

Entwicklungsmöglichkeiten

Raum für weitere Unterkünfte

Die großzügigen Innenräume des Hauses bieten Potenzial für weitere Schlafzimmer. Dabei lassen sich die Wohn- und Gemeinschaftsbereiche erhalten, die Ihnen wichtig sind. Das optional erhältliche landwirtschaftliche Nebengebäude bietet einen weiteren Ansatz für zusätzliche Unterkünfte.

Ein Umbau hängt von der geplanten Gestaltung und den erforderlichen Genehmigungen ab.

Außenbereiche & weitere Möglichkeiten

Pool, Gärten und Land passend zu Ihren Plänen

Zum Haus können der Pool, Gartenflächen, das landwirtschaftliche Nebengebäude und Teile oder die gesamten 45,86 Hektar des Anwesens hinzugekauft werden.

Pool

Der 12 × 5 m große Pool ist ein Ort für Sommertage, gemeinsame Zeit mit Freunden und den Aufenthalt von Gästen.

Gärten und Land

Gartenflächen, Wiesen, Wald und kultivierbares Land bieten unterschiedliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen.

Landwirtschaftliches Nebengebäude

Ein weiteres Gebäude, dessen Potenzial für Ihre Unterkunftspläne sich prüfen lässt.

Diese Ergänzungen sind optional. Der endgültige Preis hängt davon ab, was Sie hinzunehmen möchten.

Landschaft & Geschichte

Ein Zuhause in der Landschaft des Aveyron

Wiesen, Wald und weite Ausblicke über die Hügel prägen die ruhige Umgebung von Casa Europea. In rund dreißig Jahren haben Restaurierung und kulturelles Leben ehemalige Wirtschaftsgebäude in Wohnräume, Bibliotheken und Orte der Begegnung verwandelt.

Lage, Versorgung & Kauf

Praktische Informationen

Lage

Casa Europea liegt im südlichen Aveyron in der Region Okzitanien, Frankreich. Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Saint-Affrique sind etwa 8 km beziehungsweise rund 20 Autominuten entfernt.

Zufahrt und Versorgung

Das Haus hat eine eigene Zufahrt, Parkmöglichkeiten und Versorgungsanschlüsse.

Glasfaser-Internet

Glasfaser-Internet verbindet das Leben auf dem Land mit der Möglichkeit, von zu Hause aus zu arbeiten.

Wasser und Abwasser

Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt zusätzlich über eine eigene Wasserversorgung. Seine Abwasseranlage muss modernisiert werden.

Energie und Komfort

Weite Teile des historischen Hauses sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Historisches Haus: DPE D (142 kWhEP/m²/Jahr), GES D (32 kg CO₂/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten bei üblicher Nutzung: 7.970–10.840 €, auf Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise 2021–2023 einschließlich Grundgebühren.

Kaufmöglichkeiten

Das Haus kann einzeln oder als Teil des gesamten Anwesens erworben werden.

Alle Flächenangaben sind Näherungswerte. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf Géorisques.

Fragen zum Anwesen

Was umfasst das Angebot für das historische Haus?

Das Haus wird für 650.000 € angeboten, mit sechs Schlafzimmern, großzügigen Wohnräumen, einer Küche, zwei Veranden und einer Sauna. Pool, landwirtschaftliches Nebengebäude und zusätzliche Grundstücksflächen sind optional.

Kann ich hier Wohnen, Arbeiten und Gäste miteinander verbinden?

Die Schlafzimmer, Wohnräume und das Glasfaser-Internet bieten Raum für Familienleben, Arbeiten von zu Hause und Gäste. Die Gewölbesäle schaffen außerdem einen besonderen Rahmen für kreative Aktivitäten und kleinere Zusammenkünfte.

Könnte das Haus als großes Ferienhaus genutzt werden?

Mit sechs Schlafzimmern, ausgestatteter Küche, Veranden und großzügigen Gemeinschaftsräumen bietet es einen Rahmen für Ferien mit Familie und Freunden. Der Pool und weitere Garten- oder Grundstücksflächen können optional hinzukommen.

Kann auch das gesamte Anwesen gekauft werden?

Ja. Beide Gebäude und die 45,86 Hektar des Anwesens werden zusammen zu einem Angebotspreis von 1.500.000 € angeboten.

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Kontakt · SEBASTIAN WEITZ

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Angebotspreis650.000 €

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