Anwesen zu verkaufen · Aveyron, Frankreich
Ein lebendiger Ort im Herzen des Aveyron
Zwei unabhängige Gebäudekomplexe, 46 Hektar Natur und Raum für eine neue Geschichte.
Das Anwesen entdecken ↓Verkaufspreis1 500 000 €
01 · CASA EUROPEA
Das Anwesen
Nahe Saint-Affrique vereint Casa Europea 46 Hektar Natur, ein charaktervolles historisches Wohnhaus und einen großzügigen modernen Komplex, der vor rund zehn Jahren mit zeitgemäßer Ausstattung errichtet wurde. Unabhängig und zugleich komplementär bieten beide Gebäudekomplexe viel Raum zum Wohnen, für Gruppen, Veranstaltungen und neue Projekte.
- 46
- Hektar Natur
- 1 250+
- m² Hauptflächen
- 10
- Schlafzimmer
- 2
- unabhängige Gebäudekomplexe
02 · Die Gebäude
Das historische Wohnhaus
Casa Europea umfasst zwei unabhängige, sich ergänzende Gebäudekomplexe: ein historisches Natursteinhaus und einen großzügigen modernen Komplex für Gruppen, Begegnungen und Veranstaltungen.
Rund 558 m² Hauptflächen, ergänzt durch knapp 140 m² Nebenflächen.
Im Herzen des Gebäudes prägen große Steinbögen einen eindrucksvollen Saal von 133 m². Derzeit als Bibliothek genutzt, eignet er sich auch als großzügiger Raum für Empfänge, Begegnungen, Fortbildungen oder kreative Aktivitäten.
Hinzu kommen ein zweiter großer Gewölbesaal, mehrere Gewölbekeller, ein Übungsraum von rund 60 m², großzügige Wohn- und Gemeinschaftsräume sowie zwei große Veranden.
Der moderne Gebäudekomplex
Knapp 695 m² Hauptflächen, ergänzt durch einen Glasbau von 140 m².
Der Komplex umfasst einen großen, derzeit als Bibliothek genutzten Saal von rund 300 m², einen Empfangs- und Veranstaltungssaal von 176 m², einen großzügigen Begegnungsbereich und weitere Räume.
Die hellen, vielseitig nutzbaren Räume eignen sich für Seminare, Retreats, Fortbildungen, Ausstellungen, Empfänge, Körperarbeit, kulturelle Aktivitäten und größere Begegnungen.
03 · CASA EUROPEA
Zehn Schlafzimmer, vielfältige Wohnatmosphären
Das Anwesen verfügt über zehn bereits eingerichtete Schlafzimmer in den beiden Gebäudekomplexen. Mehrere sind als Doppelzimmer angelegt und bieten besonders großzügige Räume.
Im modernen Komplex verfügen vier Doppelzimmer jeweils über zwei Betten und ein eigenes Badezimmer. Hell und funktional bieten sie Gruppen, Seminarteilnehmern oder Bewohnern komfortable Unterkunft.
Das historische Wohnhaus umfasst sechs Zimmer mit unterschiedlichem Charakter: Einige sind sehr geräumig und weit nach außen geöffnet, andere verfügen über eine Galerie oder eine intimere Atmosphäre. Zwei der größten Zimmer eignen sich auch für Aktivitäten in kleinen Gruppen.
Insgesamt gibt es sieben Badezimmer, davon fünf privat zugeordnet. Zwei weitere Zimmer haben ein eigenes WC. Mehrere zusätzliche Räume könnten ebenfalls angepasst werden, um die Unterkunftskapazität zu erhöhen.
Drei vollständig ausgestattete Küchen verteilen sich auf beide Gebäude: zwei im modernen Komplex und eine im historischen Wohnhaus. Damit eignet sich das Anwesen ebenso für den Alltag wie für Retreats, Seminare, Familien, Gemeinschaften und zeitweilige Bewohner.
04 · AVEYRON
Natur & Wasser
Ein weitläufiges Naturanwesen
Das Anwesen umfasst 46 Hektar, davon rund 21 Hektar landwirtschaftlich nutzbar. Gelände, Wälder, Wiesen und weite Ausblicke schaffen eine ruhige, geschützte Umgebung für Erholung und gemeinschaftliche Aktivitäten.
Wasser auf dem Anwesen
Zwei Quellen, ein Brunnen, ein Weiher und zwei kleine Teiche prägen den Ort. Das gesamte Anwesen ist an das kommunale Wassernetz angeschlossen. Das historische Wohnhaus kann auch über die private Wasserversorgung mit Pumpe und Druckbehälter versorgt werden.
Wohlbefinden und Licht
Ein Pool von 12 × 5 m, eine Sauna und großzügige Übungsräume laden zur Entspannung ein. Drei große verglaste Räume - der Glasbau im modernen Komplex und zwei Veranden im historischen Wohnhaus - öffnen die Gebäude zum Garten und zum Licht.
05 · CASA EUROPEA
Ein lebendiger Ort, eine neue Geschichte
Eine Familiengeschichte
Vor rund dreißig Jahren ließ sich eine Familie auf diesem ehemaligen, damals teilweise verfallenen Bauernhof nieder. Nach und nach wurden die Gebäude restauriert und erweitert; ehemalige Schafställe wurden zu Bibliotheken, Begegnungsräumen und Kulturstätten. Einer der Gründer, Soziologe und Bildungsforscher, wollte Bücher, Ideen und Kultur auch außerhalb der Städte zugänglich machen.
Eine Brücke zwischen Welten
Casa Europea entstand als Brücke zwischen Landleben und Kultur, Erbe und Moderne, persönlicher Erholung und Begegnung. Der Name steht für das Zusammentreffen europäischer Kulturen, insbesondere der französischen und deutschen. Konzerte, Theater, Ausstellungen, öffentliche Lesungen, Retreats, Körperarbeit und Treffen von Gemeinschaftsnetzwerken fanden hier statt.
Heute ist das Anwesen bereit für eine neue Geschichte: ein Ort, um sich mit der Natur zu verbinden, Ruhe und Inspiration zu finden, gemeinsam zu leben, kreativ zu sein und füreinander zu sorgen.
06 · Praktische Informationen
Praktische Informationen
Grundstück und Umgebung
Das Anwesen umfasst 45,86 Hektar, davon knapp 21 Hektar landwirtschaftlich nutzbar. Es grenzt direkt an die Flächen der Oasis de Lentiourel. In der Umgebung gibt es mehrere Gemeinschaftsprojekte.
Öffentlicher Zugang
Ein großer Teil des modernen Komplexes ist als ERP der 5. Kategorie nach französischem Recht für Publikumsverkehr zugelassen und verfügt über entsprechende Einrichtungen für Barrierefreiheit und Sicherheit.
Energie und Komfort
Der moderne Komplex verfügt über eine geothermische Fußbodenheizung und 30 netzgekoppelte Photovoltaikmodule. Diese erzielen rund 4.000 € Einnahmen pro Jahr und tragen dazu bei, einen großen Teil der Energiekosten auszugleichen. Auch große Teile des historischen Wohnhauses haben Fußbodenheizung.
Wasser und Abwasser
Das Anwesen ist an das kommunale Wassernetz angeschlossen. Das historische Wohnhaus verfügt zusätzlich über eine umschaltbare private Versorgung mit Pumpe und Druckbehälter. Im modernen Komplex wird Regenwasser für die Toiletten genutzt. Seine Abwasseranlage entspricht den Vorschriften; die Anlage des historischen Wohnhauses muss entsprechend angepasst werden.
Energieeffizienz
Historisches Wohnhaus: französischer DPE D - Klimaklasse D.
Risiken
Die gesetzlich vorgesehenen Informationen finden sich auf www.georisques.gouv.fr.
Flächenangaben sind Näherungswerte. Weitere Informationen und Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.
Praktische Fragen
Wo liegt Casa Europea?
Nahe Saint-Affrique im Département Aveyron, in der Region Okzitanien in Frankreich.
Was gehört zum Anwesen?
Ein historisches Wohnhaus und ein moderner Komplex: über 1.250 m² Hauptflächen, rund 280 m² Nebenflächen und verglaste Räume, zehn Schlafzimmer, sieben Badezimmer und drei ausgestattete Küchen.
Welche Projekte sind denkbar?
Gemeinschaftliches Wohnen, Retreats, Seminare, kulturelle Aktivitäten oder ein Familienprojekt. Die Machbarkeit und erforderliche Genehmigungen müssen für die jeweils geplante Nutzung geprüft werden.
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Das vollständige Exposé
Zehn Seiten über die Architektur, die Wohnräume und die Natur rund um das Anwesen.
Kontakt · SEBASTIAN WEITZ
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1 500 000 €